Ayo Pilih Mana: Beli atau Sewa Property dengan Cicilan?

Sebaiknya memilih yang mana: membeli rumah atau menyewa rumah?

Lantas apa saja kelebihan dan kekurangan membeli dan menyewa rumah? Cukup bagus pertanyaannya dan memang pertanyaan ini adalah gambaran umum mereka yang berkeinginan untuk tinggal di rumah baru.

Biasanya pertanyaan ini muncul di benak mereka yang hendak menikah atau baru saja menikah di mana pasangan suami-istri pastinya ingin tinggal di tempat yang terpisah dengan orang tua masing-masing dan belajar mengurus rumah tangganya sendiri.

Memutuskan apakah akan membeli atau menyewa rumah / properti memang tidaklah mudah.

Anda harus membuat keputusan yang tepat dan dengan pertimbangan-pertimbangan yang matang. Pastikan keputusan Anda sesuai dengan kebutuhan Anda dan juga pasangan Anda. Hal ini juga berlaku untuk Anda yang hendak merintis sebuah usaha/ bisnis di mana Anda membutuhkan bangunan sebagai lapak usaha Anda. Anda wajib sesuaikan keputusan Anda dengan kebutuhan bisnis Anda.
Terdapat 3 faktor penting yang mempengaruhi hasil keputusan apakah perlu membeli properti atau hanya perlu menyewa saja, yaitu:

Faktor rencana jangka panjang

Property, baik rumah maupun toko/ ruko untuk lapak usaha harus ditentukan terlebih dahulu sesuai dengan perencanaan apakah properti ini akan digunakan untuk jangka waktu yang panjang atau hanya untuk jangka pendek saja. Jadi, Anda perlu memutuskan terlebih dahulu apakah bisnis/ usaha Anda ini akan beroperasi di wilayah ini saja dalam waktu yang lama atau kemungkinan ada rencana untuk mencoba berbisnis di tempat lainnya. Demikian juga untuk rumah, buatlah kesepakatan terlebih dahulu dengan pasangan apakah Anda dan pasangan Anda akan menempati rumah secara permanen atau hanya untuk sementara waktu saja. Jika jawabannya hanya untuk sementara waktu saja, maka pilihan yang paling tepat adalah menyewa saja. Dengan menyewa properti, modal usaha tidak terbuang banyak (khusus untuk Anda yang ingin menjalankan usaha) dan tidak akan menjadi beban bagi Anda yang baru saja menikah karena Anda tidak harus memikirkan cicilan KPR tiap bulannya yang kisarannya cukup tinggi.

Namun jika Anda berencana akan menjadikan properti Anda ini sebagai tempat usaha tetap Anda, tak ada salahnya Anda membeli properti ini. Demikian juga dengan Anda yang berencana ingin memiliki hunian yang nantinya akan Anda tempati dengan pasangan Anda. Silahkan Anda membeli rumah idaman Anda dengan catatan Anda dan pasangan Anda telah memiliki kemapanan finansial.

Faktor modal

Dalam memutuskan apakah akan membeli atau menyewa properti biasanya akan disesuaikan dengan besarnya modal yang dimiliki. Ketersediaan modal yang besar cenderung membuat kita lebih memilih untuk memebeli daripada menyewa properti. Sebaliknya, keterbatasan modal menjadikan kita berhati-hati dalam menggunakan modal yang ada, termasuk soal biaya yang nantinya akan digunakan untuk kebutuhan akan properti. Dengan kata lain, menyewa properti jauh lebih disarankan daripada membeli properti.
Rencana perluasan usaha (khusus untuk Anda yang berniat membuka suatu usaha)

Sebelum Anda memutuskan akan menyewa atau membeli properti, apakah Anda memiliki rencana untuk memperluas usaha Anda? Jika iya, pilihan yang tepat untuk Anda adalah membeli properti. Poperti ini nantinya boleh Anda perluas lagi sesuai dengan kebutuhan Anda. Hal ini nantinya akan jauh lebih menguntungkan Anda karena peluang Anda untuk mendapatkan profit yang lebih besar lagi sangatlah tinggi. Terlebih lagi jika didukung oleh lingkungan yang ramai, lokasi yang mudah diakses, dan respon masyarakat sekitar yang begitu positif